据Wind，近20日内，栖霞建设涨幅35.0%，滨江集团32.1%，京投发展30.95%，京能置业30.62%等，表现亮眼。

　　房地产板块近20日内涨幅排行榜

　　区域型房企开打“翻身仗”

　　“规模论”的年代，绝大多数区域深耕型房企并不具备优势。

　　而行业下行期，部分房企项目甚至出现交付难题，区域型深耕房企开始受到市场关注。它们此前因并未大规模扩张，所以整体仍保持着较低杠杆率，又因为整体项目不多，所以大多数也不存在交付难的痛点。

　　或许正是基于上述优势，部分区域深耕型房企开始在资本市场悄然发力。

　　某不愿具名的证券公司首席分析师9月7日下午通过向

　　“成本更低、效率更高”

　　以栖霞建设为例，上半年实现营收22.07亿元，占营收比重的93.09%；毛利率为28.76%。

　　从栖霞建设深耕的区域来看，其地产开发业务几乎全位于长三角区域，主要集中在无锡、苏州、南京这几个城市，先后打造了南京御景湾花园、南京星叶欢乐花园、无锡东方天郡等。

　　滨江集团也是一家区域深耕型房企，今年上半年逆势拿地。克而瑞数据显示，滨江集团上半年全口径拿地金额为467.3亿元，排名第一；中指院数据显示，1-6月权益拿地金额TOP100中，滨江集团同样排名第一，拿地金额392亿元。

　　截至2022年上半年，滨江集团62%的土地储备位于杭州，浙江省内的土地储备为22%，浙江省外的土地储备为16%。上半年累计新增30个项目，其中28个位于杭州。

　　明源不动产研究院首席研究员9月7日下午通过向

　　在艾振强看来，地产下行背景下，区域型房企反而更容易提高管理运营效率。“区域房企因为布局密度大，管理的物理半径小，成本更低、效率更高，同等价格下，其产品品质可以更好，服务质量也更高，更有能力穿越行业周期。举个降低成本的典型例子，比如，在一个城市的几个同类型项目，就可以共用一个售楼处。”