自然资源部近日发布

　　商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

　　中共中央政治局4月30日召开会议。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。

　　继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。

　　要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，

　　要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。

　　据中信证券研报认为，房地产政策已经表明了积极消化库存的态度，预计也将推出消化存量房产的具体政策措施。