标志着其公司结构正出现显著变化。如果此次交易达成，可能意味着伯克希尔愿意出售更多规模较小的、非核心业务部门，从而精简公司，并可能使其更易于巴菲特的潜在继任者、伯克希尔高管Greg Abel管理。

　　值得注意的是，美国房屋服务公司的估值并不容易确定，因为其运营接近盈亏平衡。估计，该公司的估值低于规模更大的Compass。但即使如此，这笔交易的金额相较于伯克希尔 1.1 万亿美元的市值来说，也只是九牛一毛。由于两家公司规模较大，此次交易可能面临反垄断审查。

　　去年美国房屋短缺&高房价冲击地产行业

　　与整个房地产经纪行业一样，美国房屋服务公司受到2024年房源短缺和高房价的影响。

　　2024 年，公司运营亏损 1.07 亿美元，而相比之下2023年净利润达到1300万美元，2022年则盈利1亿美元。2024年亏损的一部分来自于公司达成的一项诉讼和解协议，该协议要求公司在四年内支付2.5亿美元的房地产经纪佣金诉讼和解款。

　　Compass 去年在 GAAP基础上也未实现盈利，但公司在第四季度财报中表示，在扣除行业集体诉讼和解款前，它产生了1.5亿美元的现金流。

　　根据伯克希尔10-K年报，美国房屋服务公司旗下有48个品牌，在近820家经纪门店拥有约37700名房地产经纪人。此外，该公司还通过两大品牌运营约270家特许经营商，管理1400多家经纪门店，并拥有约44700名第三方房地产经纪人。

　　密切关注伯克希尔的投资公司Semper Augustus Investments Group负责人Chris Bloomstran估算，该经纪业务的年销售额约为 1250 亿美元，该业务隶属于伯克希尔旗下的大型公用事业部门——伯克希尔哈撒韦能源公司。

　　此次潜在出售还值得关注的另一个原因是，美国房屋服务公司是行业领先的中介公司，有望从房地产销售回暖中获益。

　　截至目前，伯克希尔和 Compass 均未对此事作出任何公开评论。受此消息影响，隔夜伯克希尔哈撒韦上涨1.6%。