目前已经有更多公司也愿意为购买商业地产提供贷款。Jones Lang LaSalle Inc.的高级董事总经理Michael Gigliotti表示，一位计划收购佛罗里达仓库地产组合而寻求融资1.2亿美元的投资者，收到了来自主要银行和保险公司的12个出价。他说，三个月前，这类交易只会收到四到五个出价。

　　“市场回温需要参与者、价格和指数三种因素的配合。感觉像是一个开关被打开了，每个人似乎都很兴奋，我们称之为新流动性周期的开始。”

　　目前，流动性正在以各种方式恢复。Madison Realty Capital为房地产债务基金获得了20.4亿美元的股权承诺。数据显示，今年以来，商业抵押支持证券市场已经恢复活力，截至7月，新的发行量达到925亿美元，比2023年同期增长了57%。

　　最近，许多借款人都在寻求延长到期贷款的期限，因为借贷成本很高，贷款方也不愿提供新融资。Parkview首席执行官Rahimian表示，最近的一个迹象表明，有更多的再融资资金已经可用，Parkview的四位借款人在9月15日之前的30天内偿还了总计5200万美元的贷款，与过去一年相比显著增加。

　　贷款方已经能够开始清理旧有贷款，并发行新贷款。Rahimian表示，Parkview正在洽谈一笔3亿美元的贷款出售。一旦交易完成，意味着该公司重新投入商业地产市场，并将在未来12个月内通过发行费和利息赚取10%至12%的收益。