该地块已经吸引了中海、金茂、首开+保利+建工联合体等7方竞争。

　　北京发布2022年度第二批次商品住宅用地出让公告，共计17宗，土地总面积约98公顷，总建筑规模约175万平方米，其中朝阳5宗、丰台5宗、昌平3宗、顺义2宗、平谷1宗、石景山1宗。

　　能够看到，政策在促进成交。在成交方式上，北京市规自委表示为企业决策创造便利条件，“第二批次，市规划自然资源委于3月中旬起就陆续通过预申请公告的形式向社会公布，极大地方便了企业提前开展研究。同时，为减轻企业资金压力，鼓励市场主体积极参与竞买，第二批次预申请机制也进行了优化调整，对于参与预申请后竞得地块的企业，其50%的土地开发建设补偿费由原来的成交后30个自然日内缴清延长至成交后4个月内缴清。”

　　另外，北京市规自委表示，第二批次部分地块试点将周边市政交通建设初步计划安排随出让公告一并向社会公布，有效降低地块开发的不确定性，稳定市场预期，增强投资者信心，促进地块形成有效供应。

　　第二批次商品住宅用地出让中提出了建设“全龄友好社区”的要求，选取昌平区平西府、顺义区福环和顺义区薛大人庄3宗用地进行试点，在出让文件中明确竞得人须建设全龄友好社区，并从配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面提出以适老性为主的建设要求，同时兼顾其他年龄段人员特殊需求，特别是明确了在供地审核意见确定的建筑规模基础上，允许项目增建500-1000平方米用于满足老年人日常需求的养老服务设施。另一方面，对于试点以外的项目也提出了鼓励性政策，鼓励企业自愿建设全龄友好社区。