张为与

　　地铁创新中路出口

　　从创新中路站乘坐公交去往浦发虹湾大约3站公交，距离唐镇核心区比较远，唐镇周边的生活配套难以辐射。

　　售楼处外部

　　张为向

　　售楼广告的装修标准 受访者供图

　　更令业主们难以接受的是，

　　合同中的车位月租收费标准 受访者供图

　　此外，还有“甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。”

　　“甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的倍给予补偿。”

　　合同条款中的多项0倍补偿

　　。

　　而此前

　　公示的装修标准

　　“开发商一方面不想更改草签的合同，另一方面又说所有的口头承诺都不算数，一切以合同为准。”

　　那么房屋交易中，置业顾问承诺的，或售楼处张贴的装修标准，究竟能否作为交付要求？

　　上海浦深律师事务所刘阳律师9月15日晚通过书面向

　　依照上述法律规定，售楼处展示的房屋装修标准显然属于要约邀请，同时其属于商品房开发规划范围内，一定程度上确实会对购房者的购房选择和房屋的价格产生影响，故也可将其理解为要约。

　　但在实践中，开发商为了规避自身法律风险，往往会在预售合同中模糊，甚至是修改装修标准。一旦开发商在预售合同中更改了装修标准，而购房者也签署了预售合同，那么在房屋交付时，购房者再以违反宣传时的承诺起诉，主张开发商违约，根据过往类案判决，这样的主张往往难获法院认可。

　　刘阳律师建议，对于已经交付定金的购房者来说，可以通过组织会谈、发送书面函件等正式途径积极与开发商进行交涉，必要时可求助有关政府部门共同协调，争取将宣传内容落实进合同。

　　如协商无果，购房者决定放弃购买的，第四条规定，购房者在买卖合同未签署且自身无过错的情况下，有权要求返还定金。