碧桂园服务发布2022年中期业绩报告并举行业绩发布会。

　　碧桂园服务除“三供一业”业务外，合同管理面积约16.1亿平方米，收费管理面积约8.4亿平方米。此外，“三供一业”业务的物业服务合同管理面积及收费管理面积分别为8530万平方米及8520万平方米。

　　碧桂园服务过去的规模增长主要依靠攻城略池，上市之后的业务重心一度围绕规模扩张展开，不过随着行业大整合时期的过去，碧桂园服务也不再将规模发展作为唯一。与其他物业公司一样，碧桂园服务近年来也在不断加码以低成本为主的品牌拓展。

　　上半年，碧桂园服务通过品牌拓展新获取的合同管理面积达到4420万平方米，对上半年新增合同管理面积的贡献约72.2%。

　　黄鹏指出，大规模的收购不可取，今年碧桂园服务也无大的关于物管合约方面的收购计划。“碧桂园服务主要看中补短板、强化优势等方面，不会以追求合约和规模的增长来进行收购。收购条件也将根据二级市场的情况来定，可能会更严格。”

　　一个行业趋势是，今年以来，越来越多头部物业企业开始格外关注收并购之后的投后管理，这关乎着未来的业绩增长以及长久的服务品质提升等。

　　碧桂园服务执行董事、天力物业总裁肖华在回答

　　黄鹏表示，去年收并购的项目实际整合效果非常不错，整体上股权收购的几十家公司基本没有商誉减值。今年上半年，根据商业减值测试模型，EBITDA的实现率都远远超过了边际安全线。

　　李长江总结称，碧桂园服务仍然坚持一切以客户为中心，把服务放在首位，既抓服务也抓经营，同时依靠科技提升去实现效率的增长。仍然坚持管理的灵活性和经营的属地性相结合，把总体要求与当地的实际情况结合起来，不搞一刀切。