又一城市宣布将取消公摊。2024年12月17日，河北省张家口市住房和城乡建设局印发

　　按套内建筑面积计价不影响住房总价

　　住房面积有三种口径，居住面积、使用面积和建筑面积。居住面积最小，建筑面积最大，使用面积介于二者其中。

　　在历史上，1998年房改前，住房面积是以使用面积计量的，现在的老公房仍然是以使用面积计量、计收房租。但房改转为商品房时，计量标准要转为建筑面积，房本标注的也是建筑面积。二者之间有一个换算公式。

　　在不同政府文件中标注的住房面积也不一而论。例如北京群租房的标准是以居住面积计量，而集体宿舍标准是以使用面积计量。

　　其实住房和城乡建设部在2019年就发布了

　　其实，公摊面积与楼房的高低、居住品质都有关系。楼房越高，电梯越多，公摊面积也越多；居住品质越高，公摊面积也越多。没有公摊，住房的使用功能就不能完全发挥出来。例如，没有楼梯就无法上下楼；没有电梯，高层居民尤其是老年人上下楼就会很不方便。

　　既然公摊面积不可能被取消、公摊费用也不会凭空消失，那么为何会有取消公摊规则的调整？

　　当前，有的城市推出按套内建筑面积计价，一方面是为了回应民生对于“公摊面积”的关切，使公摊面积更透明，让购房人的权益得到保障；另一方面，对开发商而言也是一种制约，开发商需要针对购房者对得房率和居住品质的不同需求而设置公摊面积。此外，也是为了呵护楼市，促使更多人入市购房，促进楼市回暖。

　　不过，因为对购房人而言取消公摊并不能带来购房总金额的实际变化，而相关的物业费、暖气费、税费等问题也可能引起争议，比如购房人更期望按套内建筑面积计收，但事实上目前是做不到的。在这些问题未解决前，预计后续不会有大批量的城市跟进取消公摊。