当下楼市如此火热，一大原因在于资金来源广泛。在首付阶段，除了用自有资金或银行房贷外，部分人还通过消费贷、经营贷等其他渠道筹措资金，推升购房需求，在一定程度上也影响了房价。

　　为控制这一局面，全国各地出台政策，规定买房资金来源。例如，有些城市规定首付款必须是自有资金，剩下按揭部分才能使用银行房贷。对于经营性贷款或是消费性贷款，国家将会严查，杜绝这部分资金流入楼市，从而降低“炒房客”的购房能力，调控目前过热的房地产市场。

　　严查首付款是如何打击“炒房客”的？首先，绝大多数“炒房客”是通过各类金融手段获得来源不明的首付资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的则严禁准入；其次，各大银行也会将贷款政策收紧，房贷利率上调、放款时间延长，这些举措无疑会加大“炒房客”购房的难度；最后，在贷款审批方面，银行也会优先考虑首套审批申请。

　　如此一来，具备购房能力的刚需人群才有更多机会买到心仪房产，打击违规资机炒房也将会是未来的大基调，对楼市的降温提供更多支撑。