五矿发展19日盘后公告，公司下属子公司五矿钢铁有限责任公司及其下属子公司五矿钢铁天津有限公司、五矿钢铁广州有限公司拟挂牌转让分别位于上海、天津、西安和海南四地的13套房产。根据专业评估机构出具的评估结果，上述房产首次挂牌转让价格不低于3322.55万元，最终交易价格以公开挂牌征集结果为准。

　　对于拟挂牌转房产原因，五矿发展称，为了盘活闲置低效资产，加快资金周转，提高资产运营效率。

　　具体来看，五矿钢铁拟转让上海房产、西安房产各1套，评估价值分别为613.10万元、478.70万元，增值率分别为15623.43%、11330.72%。

　　钢铁天津拟转6套房产，评估价值为1268.85万元，较账面价值31.86万元，评估增值1236.99万元，增值率为3883.05%。

　　钢铁广州拟转让位于海口市的5套房产，评估价值为961.91万元，较账面价值37.85万元，评估增值924.06万元，增值率为2441.10%。

　　据五矿发展2024年半年度报告披露，五矿钢铁为公司主要从事钢材购销业务的子公司。五矿钢铁注册资本9亿元，总资产161.84亿元，净资产8.09亿元。

　　财报数据显示，自2022年以来，五矿钢铁盈利持续下滑。其中，2022年盈利1.5亿元，同比减少0.65亿元，下降30.12%；2023年盈利0.45亿元，同比减少1.05亿元，下降70.22%；2024年上半年盈利0.45亿元，同比减少0.6亿元，下降57.26%。

　　对于五矿钢铁盈利下滑，五矿发展2024年中报提到，主要是受房地产不景气等因素影响，社会用钢需求不足，钢材价格下跌，公司钢材工程配供业务量下降，加之产业链下游客户流动性偏紧，回款进度不及预期，相应计提的坏账准备增加，使得盈利规模同比减少。

　　企业网站信息显示，五矿发展于1997年5月28日在上海证券交易所挂牌上市，公司控股股东为中国五矿股份有限公司，实际控制人为中国五矿集团有限公司。公司主要从事资源贸易、金属贸易、供应链服务三大类业务。资源贸易涉及铁矿石、铁合金、煤炭、焦炭、废钢、电解金属锰等冶金工业原料。金属贸易包含各类钢材和金属制品，主要用于工程建筑、工业制造等领域。供应链服务包含仓储加工、船/货代、网络货运、保险经纪、招标代理、线上交易服务等。

　　经营业绩方面，2024年上半年，五矿发展实现营业收入346.74亿元，同比减少10.80%；归属于上市公司股东的净利润5075.61万元，同比减少74.59%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1.44亿元，上年同期为1.72亿元。

　　对于营业收入下降，五矿发展称，受下游工程建设用钢需求持续低迷，钢材、冶金原材料等大宗商品市场价格下跌及低位震荡等不利因素影响，营业收入同比下降。